Régis vient juste de cirer les escaliers quand Rémi glisse et se casse une jambe. C’est à l’immeuble de rembourser les frais. Oui mais…l’immeuble n’est pas assuré ! Tous les copropriétaires vont chercher des moyens pour éviter que Rémi et Julien ne s’en rendent compte. Jusqu'à demander à Bernard, le père de Régis, de se faire passer pour un expert en assurance afin de les arnaquer… De leur côté, Babette et Régis se rapprochent dangereusement l'un de l'autre. Et Chloé se demande si elle n'est pas enceinte…Et comme d’habitude tout le monde s’en mêle…!